10000 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
690 000 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 189,2 m² · constr. 1835 · terrain 32 222,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 222,9 m²
Frontage
172,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 700 $
Rôle antérieur 448 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843632001300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1835
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
448 700 $
ID provincial
38010843632001300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
552 750 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 92 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 621 $/m²) 209,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −37 475 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 704 566 $ Poids 31 % |
| 2 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 965 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 606 465 $ Poids 29 % |
| 3 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 816 458 $ Poids 23 % |
| 4 | 10325, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-03 · 681 m · Vendu 575 000 $ (2 776 $/m²) 207,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −24 849 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 599 463 $ Poids 17 % |
| 5 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +23 252 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 540 $ Poids 16 % |
| 6 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 536 573 $ Poids 16 % |
| 7 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge −49 573 $ | 502 749 $ Poids 4 % |