16895 Chemin PRINCE · Bécancour
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 113,7 m² · constr. 1960 · terrain 4 974,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 974,4 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 152 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852267802600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
38010852267802600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 480
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 25 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 201 570 $ Poids 2 % |
| 2 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 192 867 $ Poids 1 % |
| 3 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 403 185 $ Poids 1 % |
| 4 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 232 051 $ Poids 1 % |
| 5 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 3.2 km · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −39 662 $ | 399 498 $ Poids 1 % |
| 6 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2024-08-09 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (645 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 603 $ Poids 1 % |
| 7 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 065 $ Poids 1 % |
| 8 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 3.4 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 245 215 $ Poids 0 % |
| 9 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +23 225 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 247 264 $ Poids 0 % |
| 10 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 366 493 $ Poids 0 % |
| 11 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 200 $ Poids 0 % |
| 12 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge −34 510 $ | 385 752 $ Poids 0 % |