8998-9000 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
675 800 $
Autre · terrain 65 517,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 517,5 m²
Frontage
283,7 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
6 458 800 $
Rôle antérieur 4 910 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
853610773900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
6 341 600 $
Rôle antérieur
4 910 900 $
ID provincial
38010853610773900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
384 203 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 91 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 740 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 291 $ Poids 10 % |
| 2 | 1465, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 239 000 $ (2 149 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 209 $ Poids 9 % |
| 3 | 1130, avenue des Dahlias, Bécancour 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 384 000 $ (4 588 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 842 $ Poids 7 % |
| 4 | 2185, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (858 $/m²) 209,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 308 $ Poids 6 % |
| 5 | 8425, rue Désilets, Bécancour 2026-06-04 · 2.4 km · Vendu 292 000 $ (3 150 $/m²) 92,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 682 $ Poids 5 % |
| 6 | 8427, rue Désilets, Bécancour 2025-12-22 · 2.4 km · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +25 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 557 $ Poids 5 % |
| 7 | 8435, rue Désilets, Bécancour 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 378 000 $ (3 330 $/m²) 113,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 026 $ Poids 4 % |
| 8 | 2325, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-08-27 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 431 $/m²) 137,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 4 % |
| 9 | 22, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-04 · 2.6 km · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 049 $ Poids 4 % |
| 10 | 2130, avenue Thibeault, Bécancour 2025-10-14 · 2.5 km · Vendu 329 000 $ (3 572 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 486 $ Poids 3 % |
| 11 | 43, ave Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-02 · 2.6 km · Vendu 387 500 $ (4 459 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 093 $ Poids 3 % |
| 12 | 2930, rue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-06-05 · 2.5 km · Vendu 533 000 $ (3 139 $/m²) 169,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 013 $ Poids 3 % |