515 Avenue ANSE · Bécancour
Valeur estimée
506 100 $
Chalet · 2 636 $/m² · 192 m² · constr. 2016 · terrain 724,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 203 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
853790578000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
38010853790578000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
396 287 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 79 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2026-04-02 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (858 $/m²) 209,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 633 $ Poids 2 % |
| 2 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 299 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 664 074 $ Poids 1 % |
| 3 | 2930, rue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-06-05 · 3.1 km · Vendu 533 000 $ (3 139 $/m²) 169,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +34 843 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 665 156 $ Poids 1 % |
| 4 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +29 258 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 905 878 $ Poids 0 % |
| 5 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +27 296 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 563 584 $ Poids 0 % |
| 6 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 4.2 km · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge −22 308 $ | 533 840 $ Poids 0 % |
| 7 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 115 635 $ Poids 0 % |