15155 Chemin SAINT-LAURENT · Bécancour
Valeur estimée
1 264 300 $
Unifamiliale · 11 023 $/m² · 114,7 m² · constr. 2019 · terrain 500 589,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 589,7 m²
Frontage
234,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 661 100 $
Rôle antérieur 1 120 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862440452100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 333 000 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
1 120 500 $
ID provincial
38010862440452100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 801 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +270 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 99 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 374 $ Poids 0 % |
| 2 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 4.0 km · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 219 615 $ Poids 0 % |
| 3 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 494 $ Poids 0 % |
| 4 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 4.1 km · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 482 743 $ Poids 0 % |
| 5 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 448 218 $ Poids 0 % |
| 6 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2024-08-09 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (645 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge +375 $ | 89 800 $ Poids 0 % |
| 7 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 461 $ Poids 0 % |
| 8 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 4.4 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 254 840 $ Poids 0 % |
| 9 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 223 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 723 $ Poids 0 % |