3054 Avenue NICOLAS-PERROT · Bécancour
Valeur estimée
318 000 $
Autre · 2 577 $/m² · 123,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 637,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637,4 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 161 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863368515700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
38010863368515700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
384 405 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 37 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3605, 3615, 3625, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2026-05-12 · 604 m · Vendu 280 000 $ (2 276 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 986 $ Poids 82 % |
| 2 | 8355, rue Cartier, Bécancour 2026-03-31 · 300 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 228 034 $ Poids 68 % |
| 3 | 8435, rue Désilets, Bécancour 2025-09-08 · 483 m · Vendu 378 000 $ (3 330 $/m²) 113,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 421 952 $ Poids 62 % |
| 4 | 8190, rue L.-Gaston-Gaudet, Bécancour 2025-11-19 · 827 m · Vendu 568 000 $ (4 396 $/m²) 129,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 551 020 $ Poids 60 % |
| 5 | 2325, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-08-27 · 296 m · Vendu 335 000 $ (2 431 $/m²) 137,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 378 659 $ Poids 58 % |
| 6 | 1465, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-12-11 · 760 m · Vendu 239 000 $ (2 149 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge +20 315 $ | 293 634 $ Poids 57 % |
| 7 | 8485, rue Cartier, Bécancour 2025-06-04 · 431 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 478 630 $ Poids 56 % |
| 8 | 1995, avenue Henri-Bergeron, Bécancour 2025-12-12 · 960 m · Vendu 480 000 $ (4 106 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 940 $ Poids 55 % |
| 9 | 8265, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-10 · 662 m · Vendu 466 775 $ (4 318 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +33 033 $ · Ajust. âge −46 677 $ | 496 383 $ Poids 51 % |
| 10 | 1945, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 320 $/m²) 108,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 535 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 460 461 $ Poids 48 % |
| 11 | 1395, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-12-02 · 832 m · Vendu 285 000 $ (2 740 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 332 598 $ Poids 42 % |
| 12 | 2115, avenue Pierre Robineau, Bécancour 2025-06-17 · 593 m · Vendu 63 000 $ (617 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 202 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 68 474 $ Poids 36 % |