8262 Rue CARTIER · Bécancour
Valeur estimée
319 700 $
Autre · 2 494 $/m² · 128,2 m² · constr. 1993 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 118 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863388733800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
38010863388733800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
384 405 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 37 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3605, 3615, 3625, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2026-05-12 · 396 m · Vendu 280 000 $ (2 276 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 449 $ Poids 88 % |
| 2 | 8190, rue L.-Gaston-Gaudet, Bécancour 2025-11-19 · 660 m · Vendu 568 000 $ (4 396 $/m²) 129,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 561 571 $ Poids 69 % |
| 3 | 2325, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-08-27 · 370 m · Vendu 335 000 $ (2 431 $/m²) 137,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 384 494 $ Poids 65 % |
| 4 | 8355, rue Cartier, Bécancour 2026-03-31 · 103 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 253 537 $ Poids 60 % |
| 5 | 1995, avenue Henri-Bergeron, Bécancour 2025-12-12 · 787 m · Vendu 480 000 $ (4 106 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +23 199 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 497 794 $ Poids 58 % |
| 6 | 8435, rue Désilets, Bécancour 2025-09-08 · 475 m · Vendu 378 000 $ (3 330 $/m²) 113,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +24 478 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 469 635 $ Poids 56 % |
| 7 | 8485, rue Cartier, Bécancour 2025-06-04 · 312 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +27 071 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 536 556 $ Poids 53 % |
| 8 | 8265, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-10 · 465 m · Vendu 466 775 $ (4 318 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +43 396 $ · Ajust. âge −46 677 $ | 506 746 $ Poids 49 % |
| 9 | 1465, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-12-11 · 812 m · Vendu 239 000 $ (2 149 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 302 378 $ Poids 48 % |
| 10 | 1945, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-06-16 · 895 m · Vendu 470 000 $ (4 320 $/m²) 108,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +41 903 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 470 829 $ Poids 48 % |
| 11 | 1395, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-12-02 · 878 m · Vendu 285 000 $ (2 740 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +33 159 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 369 100 $ Poids 34 % |
| 12 | 2055, avenue Henri-Bergeron, Bécancour 2025-06-17 · 654 m · Vendu 439 000 $ (4 157 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +46 976 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 478 327 $ Poids 34 % |