2100 Avenue THIBEAULT · Bécancour
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 87,8 m² · constr. 1976 · terrain 760,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 117 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863471856800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
38010863471856800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
384 405 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 36 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, ave Henri-Bergeron, Bécancour 2026-06-08 · 652 m · Vendu 407 000 $ (4 811 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 379 130 $ Poids 79 % |
| 2 | 2130, avenue Thibeault, Bécancour 2025-10-14 · 57 m · Vendu 329 000 $ (3 572 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 348 516 $ Poids 77 % |
| 3 | 8310, rue Angus-MacDonald, Bécancour 2025-10-09 · 380 m · Vendu 289 900 $ (3 557 $/m²) 81,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 863 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 298 978 $ Poids 69 % |
| 4 | 8395, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-05-20 · 917 m · Vendu 460 000 $ (4 946 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 406 940 $ Poids 63 % |
| 5 | 8200, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-09-23 · 689 m · Vendu 381 682 $ (4 213 $/m²) 90,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 368 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge −38 168 $ | 372 983 $ Poids 62 % |
| 6 | 8105, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-12-09 · 844 m · Vendu 399 000 $ (4 705 $/m²) 84,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 401 565 $ Poids 61 % |
| 7 | 8360, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-06-25 · 995 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 415 787 $ Poids 60 % |
| 8 | 8184, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-20 · 704 m · Vendu 396 774 $ (4 208 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 766 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge −39 677 $ | 380 188 $ Poids 59 % |
| 9 | 8180, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-24 · 718 m · Vendu 384 405 $ (4 076 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 620 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge −38 440 $ | 368 336 $ Poids 59 % |
| 10 | 2065, avenue Henri-Bergeron, Bécancour 2025-12-16 · 634 m · Vendu 430 000 $ (4 374 $/m²) 98,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −22 965 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 193 $ Poids 58 % |
| 11 | 8210, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-06-13 · 661 m · Vendu 374 440 $ (4 133 $/m²) 90,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge −37 444 $ | 362 130 $ Poids 54 % |
| 12 | 8214, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-04-15 · 647 m · Vendu 378 181 $ (4 170 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge −37 818 $ | 384 618 $ Poids 49 % |