1055-1075 Avenue NICOLAS-PERROT · Bécancour
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 172,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 747,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 284 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863570511300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
38010863570511300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
384 405 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 80 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2930, rue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 533 000 $ (3 139 $/m²) 169,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 634 394 $ Poids 40 % |
| 2 | 2185, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2026-04-02 · 796 m · Vendu 180 000 $ (858 $/m²) 209,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −16 079 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 189 229 $ Poids 34 % |
| 3 | 2325, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-08-27 · 864 m · Vendu 335 000 $ (2 431 $/m²) 137,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +42 057 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 438 220 $ Poids 28 % |
| 4 | 8190, rue L.-Gaston-Gaudet, Bécancour 2025-11-19 · 949 m · Vendu 568 000 $ (4 396 $/m²) 129,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +94 960 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 658 729 $ Poids 21 % |
| 5 | 1465, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-12-11 · 409 m · Vendu 239 000 $ (2 149 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +59 750 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 343 859 $ Poids 11 % |
| 6 | 1995, avenue Henri-Bergeron, Bécancour 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 106 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +113 944 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 588 539 $ Poids 10 % |
| 7 | 8435, rue Désilets, Bécancour 2025-09-08 · 707 m · Vendu 378 000 $ (3 330 $/m²) 113,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +94 500 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 528 316 $ Poids 9 % |
| 8 | 8485, rue Cartier, Bécancour 2025-06-04 · 915 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 610 685 $ Poids 8 % |
| 9 | 1945, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-06-16 · 984 m · Vendu 470 000 $ (4 320 $/m²) 108,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 546 427 $ Poids 7 % |
| 10 | 1395, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-12-02 · 339 m · Vendu 285 000 $ (2 740 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 398 641 $ Poids 7 % |
| 11 | 8355, rue Cartier, Bécancour 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 277 274 $ Poids 5 % |
| 12 | 8265, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 466 775 $ (4 318 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +116 694 $ · Ajust. âge −46 677 $ | 580 044 $ Poids 5 % |