12800 Chemin SAINT-LAURENT · Bécancour
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 151,9 m² · constr. 1850 · terrain 224 141,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 141,8 m²
Frontage
233,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 280 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872786586300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
38010872786586300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±166.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 47 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11685, chemin Leblanc, Bécancour 2026-03-19 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (652 $/m²) 153,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 180 $ Poids 1 % |
| 2 | 9520, rue du Nil, Bécancour 2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 455 000 $ (2 758 $/m²) 165 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 010 $ Poids 0 % |
| 3 | 11625, chemin Leblanc, Bécancour 2024-11-27 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (896 $/m²) 167,4 m² · constr. 1822 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 316 $ Poids 0 % |
| 4 | 8230, Avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2026-07-07 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (1 806 $/m²) 168,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 259 151 $ Poids 0 % |