11695 Chemin HEON · Bécancour

Valeur estimée

119 000 $

Autre · 1 455 $/m² · 81,8 m² · terrain 44 212,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 119 000 $

P10 59 100 $P90 333 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

81,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

44 212,6 m²

Frontage

58,6 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

39 500 $

84 %

16 %

Terrain 33 200 $Bâtiment 6 300 $

Rôle antérieur 31 700 $ +24.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

872811538400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

33 200 $

Valeur bâtiment

6 300 $

Rôle antérieur

31 700 $

ID provincial

38010872811538400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

119 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

185

Prix médian

370 000 $

$/m² médian

3 398

Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur

Position dans Bécancour

Vaut plus que 1 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202197 700 $

202295 500 $-2 %

202395 700 $+0 %

202493 500 $-2 %

2025111 500 $+19 %

2026119 000 $+7 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

11695 Chemin HEON · Bécancour

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