Chemin HEON · Bécancour

Valeur estimée

210 300 $

Terrain · terrain 69 204,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 210 300 $

P10 93 800 $P90 773 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

69 204,9 m²

Frontage

49,3 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

34 600 $

100 %

Terrain 34 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 24 200 $ +43.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

872849731600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

34 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

24 200 $

ID provincial

38010872849731600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

183 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

260 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

305 000 $

$/m² médian

1 806

Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur

Position dans Bécancour

P12

Vaut plus que 12 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202182 800 $

202283 100 $+0 %

202389 400 $+8 %

202488 500 $-1 %

2025100 400 $+13 %

2026183 200 $+82 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

13050, chemin du Saint-Laurent, Bécancour

2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 230 000 $

Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

260 592 $

Poids 17 %

11485, chemin Leblanc, Bécancour

2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 317 000 $

Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

345 131 $

Poids 6 %

7265, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour

2024-09-27 · 3.8 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

120 175 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin HEON · Bécancour

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