3705 Avenue NICOLAS-PERROT · Bécancour
Valeur estimée
536 500 $
Autre · constr. 2005 · terrain 223 713 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 713 m²
Frontage
517,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 381 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
873385834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
38010873385834300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
396 462 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 83 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8425, avenue Madeleine-Raclos, Bécancour 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 428 302 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 302 $ Poids 36 % |
| 2 | 8435, avenue Madeleine-Raclos, Bécancour 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 36 % |
| 3 | 8433, avenue Madeleine-Raclos, Bécancour 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 826 $ Poids 35 % |
| 4 | 8360, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 438 327 $ Poids 35 % |
| 5 | 8413, avenue Madeleine-Raclos, Bécancour 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 395 706 $ Ajust. marché +4 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 696 $ Poids 34 % |
| 6 | 8423, avenue Madeleine-Raclos, Bécancour 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 459 409 $ Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 494 $ Poids 34 % |
| 7 | 8395, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 946 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 429 000 $ Poids 33 % |
| 8 | 8063, Adolphe-Rho, Bécancour 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (5 232 $/m²) 66,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 356 143 $ Poids 31 % |
| 9 | 2007, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 348 000 $ (5 125 $/m²) 67,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 334 988 $ Poids 30 % |
| 10 | 8105, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (4 705 $/m²) 84,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 402 487 $ Poids 30 % |
| 11 | 2818, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (5 376 $/m²) 67,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 344 925 $ Poids 28 % |
| 12 | 8380, rue L.-Gaston-Gaudet, Bécancour 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 358 000 $ (5 272 $/m²) 67,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 530 $ | 377 239 $ Poids 28 % |