2125 Avenue LATERRIERE · Bécancour
Valeur estimée
759 500 $
Unifamiliale · 1 250 $/m² · 607,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 090,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
607,4 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 300 $
Rôle antérieur 402 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
873412983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
486 100 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
38010873412983400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
384 405 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 94 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, Avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2024-05-24 · 592 m · Vendu 415 000 $ (1 594 $/m²) 260,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 637 341 $ Poids 0 % |
| 2 | 2185, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2026-04-02 · 523 m · Vendu 180 000 $ (858 $/m²) 209,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 308 $ Poids 0 % |
| 3 | 2930, rue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-06-05 · 711 m · Vendu 533 000 $ (3 139 $/m²) 169,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +133 250 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 763 563 $ Poids 0 % |