1955 Avenue ANTOINE-POLIQUIN · Bécancour
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 141,3 m² · constr. 2016 · terrain 1 209,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 289 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
873454692100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
38010873454692100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
384 405 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 83 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8190, rue L.-Gaston-Gaudet, Bécancour 2025-11-19 · 249 m · Vendu 568 000 $ (4 396 $/m²) 129,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +26 598 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 644 327 $ Poids 73 % |
| 2 | 1995, avenue Henri-Bergeron, Bécancour 2025-12-12 · 121 m · Vendu 480 000 $ (4 106 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +50 094 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 575 089 $ Poids 53 % |
| 3 | 2325, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-08-27 · 930 m · Vendu 335 000 $ (2 431 $/m²) 137,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 417 $ Poids 51 % |
| 4 | 8435, rue Désilets, Bécancour 2025-09-08 · 756 m · Vendu 378 000 $ (3 330 $/m²) 113,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +46 293 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 497 119 $ Poids 32 % |
| 5 | 8485, rue Cartier, Bécancour 2025-06-04 · 651 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +53 339 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 597 324 $ Poids 31 % |
| 6 | 3900, boulevard du Danube, Bécancour 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +28 217 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 338 251 $ Poids 12 % |