7945 Rue DESORMEAUX · Bécancour
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 91,8 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 118 700 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
873481028800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
38010873481028800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
384 405 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 41 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8360, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-06-25 · 136 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 425 894 $ Poids 98 % |
| 2 | 8395, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-05-20 · 153 m · Vendu 460 000 $ (4 946 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 416 833 $ Poids 96 % |
| 3 | 2045, ave Henri-Bergeron, Bécancour 2026-06-08 · 364 m · Vendu 407 000 $ (4 811 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 388 751 $ Poids 84 % |
| 4 | 8105, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-12-09 · 174 m · Vendu 399 000 $ (4 705 $/m²) 84,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 410 975 $ Poids 77 % |
| 5 | 8180, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-24 · 356 m · Vendu 384 405 $ (4 076 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 620 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge −38 440 $ | 376 489 $ Poids 76 % |
| 6 | 8184, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-20 · 365 m · Vendu 396 774 $ (4 208 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 766 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge −39 677 $ | 388 603 $ Poids 75 % |
| 7 | 2065, avenue Henri-Bergeron, Bécancour 2025-12-16 · 381 m · Vendu 430 000 $ (4 374 $/m²) 98,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 941 $ Poids 75 % |
| 8 | 8200, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-09-23 · 374 m · Vendu 381 682 $ (4 213 $/m²) 90,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 368 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge −38 168 $ | 381 409 $ Poids 73 % |
| 9 | 8020, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-10-01 · 196 m · Vendu 490 000 $ (4 949 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −17 818 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 586 $ Poids 70 % |
| 10 | 8040, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-11-26 · 181 m · Vendu 489 000 $ (4 794 $/m²) 102 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −24 450 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 460 908 $ Poids 68 % |
| 11 | 8165, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-31 · 377 m · Vendu 396 112 $ (3 922 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 705 $ · Ajust. superficie −18 041 $ · Ajust. âge −39 611 $ | 375 165 $ Poids 66 % |
| 12 | 8210, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-06-13 · 394 m · Vendu 374 440 $ (4 133 $/m²) 90,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge −37 444 $ | 370 395 $ Poids 62 % |