8055 Rue MAURICE-GUILLEMETTE · Bécancour
Valeur estimée
653 300 $
Autre · 752 $/m² · 869,3 m² · constr. 2025 · terrain 8 658,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
869,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 658,6 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
1 590 400 $
Rôle antérieur 66 700 $ +2284.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
873522453600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
1 317 200 $
Rôle antérieur
66 700 $
ID provincial
38010873522453600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
384 405 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 90 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-07-23 · 759 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 1883, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-05-29 · 759 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 53 % |
| 3 | 1885, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-04-16 · 759 m · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 733 $ Poids 52 % |
| 4 | 1918, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-04-27 · 850 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 49 % |
| 5 | 8400, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-04-24 · 369 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 646 $ Poids 40 % |
| 6 | 8427, rue Désilets, Bécancour 2025-12-22 · 986 m · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +25 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 557 $ Poids 39 % |
| 7 | 1922, Avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2025-08-22 · 827 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 38 % |
| 8 | 1918, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2025-08-18 · 850 m · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 864 $ Poids 38 % |
| 9 | 1883, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2025-04-01 · 759 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 917 $ Poids 31 % |
| 10 | 8290, avenue Madeleine-Raclos, Bécancour 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 31 % |
| 11 | 8425, avenue Madeleine-Raclos, Bécancour 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 428 302 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 302 $ Poids 31 % |
| 12 | 8435, avenue Madeleine-Raclos, Bécancour 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 30 % |