800 Avenue JEAN-DEMERS · Bécancour
Valeur estimée
654 400 $
Autre · terrain 17 683,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 683,9 m²
Frontage
150 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
4 023 400 $
Rôle antérieur 2 349 000 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
873565710600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 700 $
Valeur bâtiment
3 569 700 $
Rôle antérieur
2 349 000 $
ID provincial
38010873565710600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
384 405 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 90 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 43 % |
| 2 | 1883, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 42 % |
| 3 | 1885, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 733 $ Poids 41 % |
| 4 | 1945, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 320 $/m²) 108,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 41 % |
| 5 | 1185-1215, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (1 918 $/m²) 286,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 40 % |
| 6 | 1918, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 38 % |
| 7 | 8360, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 37 % |
| 8 | 8395, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 946 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 35 % |
| 9 | 2007, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 348 000 $ (5 125 $/m²) 67,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 388 $ Poids 35 % |
| 10 | 2818, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (5 376 $/m²) 67,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 35 % |
| 11 | 1995, avenue Henri-Bergeron, Bécancour 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 106 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 595 $ Poids 32 % |
| 12 | 2045, ave Henri-Bergeron, Bécancour 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 407 000 $ (4 811 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 132 $ Poids 31 % |