Chemin SAINT-LAURENT · Bécancour
Valeur estimée
360 900 $
Autre · 2 274 $/m² · 158,7 m² · terrain 144 110,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 110,6 m²
Frontage
117,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 225 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882878524800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 800 $
Valeur bâtiment
5 500 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
38010882878524800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±63 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 47 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8230, Avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2026-07-07 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (1 806 $/m²) 168,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 790 $ Poids 2 % |
| 2 | 11685, chemin Leblanc, Bécancour 2026-03-19 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (652 $/m²) 153,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 398 $ Poids 2 % |
| 3 | 11625, chemin Leblanc, Bécancour 2024-11-27 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (896 $/m²) 167,4 m² · constr. 1822 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 363 $ Poids 1 % |
| 4 | 9520, rue du Nil, Bécancour 2025-06-23 · 3.3 km · Vendu 455 000 $ (2 758 $/m²) 165 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 886 $ Poids 1 % |