Route MISSOURI · Bécancour

Valeur estimée

214 100 $

Terrain · terrain 1 328,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 214 100 $

P10 100 200 $P90 583 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 328,5 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

62 600 $

100 %

Terrain 62 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 29 000 $ +115.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

882945532900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

62 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

29 000 $

ID provincial

38010882945532900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

189 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

260 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

395 706 $

$/m² médian

4 320

Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur

Position dans Bécancour

P13

Vaut plus que 13 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 600 $

202274 100 $+3 %

202377 200 $+4 %

202481 500 $+6 %

2025127 900 $+57 %

2026189 000 $+48 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

13050, chemin du Saint-Laurent, Bécancour

2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 230 000 $

Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

260 592 $

Poids 5 %

11485, chemin Leblanc, Bécancour

2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 317 000 $

Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

345 131 $

Poids 5 %

7265, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour

2024-09-27 · 2.7 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

120 175 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Route MISSOURI · Bécancour

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