6585 Route MISSOURI · Bécancour
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 2 239 $/m² · 135,3 m² · constr. 1984 · terrain 2 945,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 945,5 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 210 100 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882955840200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
38010882955840200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±116.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
395 909 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 33 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11685, chemin Leblanc, Bécancour 2026-03-19 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (652 $/m²) 153,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 766 $ Poids 4 % |
| 2 | 6570, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2026-07-08 · 2.6 km · Vendu 248 438 $ (2 081 $/m²) 119,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge −23 602 $ | 241 378 $ Poids 4 % |
| 3 | 3900, boulevard du Danube, Bécancour 2025-01-16 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 315 158 $ Poids 0 % |
| 4 | 9675, rue de la Tamise, Bécancour 2024-05-14 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 845 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +24 815 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 241 968 $ Poids 0 % |