6605 Route MISSOURI · Bécancour
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 91,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 358,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 140 300 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882964444500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
38010882964444500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
395 706 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 33 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7295, route du Missouri, Bécancour 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 163 000 $ (1 660 $/m²) 98,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 175 961 $ Poids 57 % |
| 2 | 9675, rue de la Tamise, Bécancour 2024-05-14 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 845 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 746 $ Poids 0 % |