6215 Route MISSOURI · Bécancour
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · terrain 287 031,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
287 031,8 m²
Frontage
201,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 500 $
Rôle antérieur 450 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
883062498800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 100 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
38010883062498800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±117.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 85 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7295, route du Missouri, Bécancour 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 163 000 $ (1 660 $/m²) 98,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 055 $ Poids 19 % |
| 2 | 6480, Route du Missouri, Bécancour 2024-05-14 · 736 m · Vendu 330 000 $ (1 475 $/m²) 223,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 301 $ Poids 14 % |
| 3 | 6570, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 248 438 $ (2 081 $/m²) 119,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 438 $ Poids 8 % |
| 4 | 11685, chemin Leblanc, Bécancour 2026-03-19 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (652 $/m²) 153,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 637 $ Poids 6 % |
| 5 | 11625, chemin Leblanc, Bécancour 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (896 $/m²) 167,4 m² · constr. 1822 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 261 $ Poids 3 % |
| 6 | 8230, Avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2026-07-07 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (1 806 $/m²) 168,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 3900, boulevard du Danube, Bécancour 2025-01-16 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 035 $ Poids 0 % |
| 8 | 8165, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 396 112 $ (3 922 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 817 $ Poids 0 % |
| 9 | 8180, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-24 · 3.9 km · Vendu 384 405 $ (4 076 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 025 $ Poids 0 % |
| 10 | 8380, rue L.-Gaston-Gaudet, Bécancour 2025-12-16 · 3.9 km · Vendu 358 000 $ (5 272 $/m²) 67,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 769 $ Poids 0 % |
| 11 | 8184, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-20 · 3.9 km · Vendu 396 774 $ (4 208 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 540 $ Poids 0 % |
| 12 | 8200, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-09-23 · 3.9 km · Vendu 381 682 $ (4 213 $/m²) 90,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 050 $ Poids 0 % |