900 Avenue GEORGES-E.-LING · Bécancour
Valeur estimée
506 000 $
Terrain · constr. 2023 · terrain 280 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
280 000 m²
Frontage
350 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 700 000 $
Rôle antérieur 2 156 000 $ +164.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
883691496500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 156 000 $
ID provincial
38010883691496500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
397 887 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 79 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8360, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 480 627 $ Poids 8 % |
| 2 | 1945, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (4 320 $/m²) 108,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 492 377 $ Poids 8 % |
| 3 | 8395, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 946 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 470 400 $ Poids 7 % |
| 4 | 2007, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 348 000 $ (5 125 $/m²) 67,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 366 308 $ Poids 6 % |
| 5 | 8063, Adolphe-Rho, Bécancour 2026-01-20 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (5 232 $/m²) 66,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 387 643 $ Poids 6 % |
| 6 | 8040, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 489 000 $ (4 794 $/m²) 102 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 539 148 $ Poids 6 % |
| 7 | 8020, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (4 949 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 542 755 $ Poids 6 % |
| 8 | 2818, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (5 376 $/m²) 67,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 377 775 $ Poids 6 % |
| 9 | 1995, avenue Henri-Bergeron, Bécancour 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (4 106 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 541 795 $ Poids 5 % |
| 10 | 8065, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 372 000 $ (5 561 $/m²) 66,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 412 050 $ Poids 5 % |
| 11 | 1975, rue Antoine-Poliquin, Bécancour 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (5 155 $/m²) 67,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 391 152 $ Poids 5 % |
| 12 | 8055, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 366 652 $ Poids 5 % |