5270 Avenue NICOLAS-PERROT · Bécancour
Valeur estimée
258 700 $
Unifamiliale · 1 426 $/m² · 181,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 587 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 150 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
893216653700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
38010893216653700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 20 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2026-04-02 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (858 $/m²) 209,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 088 $ Poids 1 % |
| 2 | 2930, rue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-06-05 · 3.0 km · Vendu 533 000 $ (3 139 $/m²) 169,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 541 919 $ Poids 1 % |
| 3 | 11685, chemin Leblanc, Bécancour 2026-03-19 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (652 $/m²) 153,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 113 802 $ Poids 0 % |
| 4 | 11625, chemin Leblanc, Bécancour 2024-11-27 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (896 $/m²) 167,4 m² · constr. 1822 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 533 $ Poids 0 % |