5350 Avenue NICOLAS-PERROT · Bécancour
Valeur estimée
244 500 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 92,5 m² · constr. 1850 · terrain 1 709,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,4 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 000 $
Rôle antérieur 68 400 $ +87.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
893244175900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
68 400 $
ID provincial
38010893244175900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 18 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8360, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 663 $ Poids 6 % |
| 2 | 8395, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-05-20 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (4 946 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 564 $ Poids 6 % |
| 3 | 8180, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-24 · 2.5 km · Vendu 384 405 $ (4 076 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 620 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge −38 440 $ | 377 916 $ Poids 5 % |
| 4 | 8105, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-12-09 · 2.5 km · Vendu 399 000 $ (4 705 $/m²) 84,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +18 115 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 412 622 $ Poids 5 % |
| 5 | 8165, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 396 112 $ (3 922 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 705 $ · Ajust. superficie −16 668 $ · Ajust. âge −39 611 $ | 376 537 $ Poids 5 % |
| 6 | 8184, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-20 · 2.5 km · Vendu 396 774 $ (4 208 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 766 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −39 677 $ | 390 076 $ Poids 5 % |
| 7 | 8200, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-09-23 · 2.5 km · Vendu 381 682 $ (4 213 $/m²) 90,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 368 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge −38 168 $ | 382 884 $ Poids 5 % |
| 8 | 8040, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-11-26 · 2.5 km · Vendu 489 000 $ (4 794 $/m²) 102 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −22 772 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 462 586 $ Poids 4 % |
| 9 | 8020, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (4 949 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 319 $ Poids 4 % |
| 10 | 2045, ave Henri-Bergeron, Bécancour 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 407 000 $ (4 811 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 390 435 $ Poids 4 % |
| 11 | 8403, rue L.-Gaston-Gaudet, Bécancour 2025-03-13 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 431 584 $ Poids 4 % |
| 12 | 8210, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 374 440 $ (4 133 $/m²) 90,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −37 444 $ | 371 842 $ Poids 4 % |