805 Avenue GEORGES-E.-LING · Bécancour
Valeur estimée
615 600 $
Autre · constr. 2005 · terrain 44 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 400 m²
Frontage
199,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
1 559 300 $
Rôle antérieur 586 900 $ +165.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
893627354500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 332 000 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
586 900 $
ID provincial
38010893627354500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
384 405 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 88 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8360, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 438 327 $ Poids 2 % |
| 2 | 1945, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (4 320 $/m²) 108,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 450 077 $ Poids 2 % |
| 3 | 8395, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-05-20 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (4 946 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 429 000 $ Poids 2 % |
| 4 | 1885, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-07-23 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 2 % |
| 5 | 1883, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 2 % |
| 6 | 1885, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-04-16 · 2.9 km · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 733 $ Poids 2 % |
| 7 | 2007, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 348 000 $ (5 125 $/m²) 67,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 334 988 $ Poids 1 % |
| 8 | 8063, Adolphe-Rho, Bécancour 2026-01-20 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (5 232 $/m²) 66,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 356 143 $ Poids 1 % |
| 9 | 1918, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-04-27 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 1 % |
| 10 | 8020, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (4 949 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 498 655 $ Poids 1 % |
| 11 | 8040, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-11-26 · 2.9 km · Vendu 489 000 $ (4 794 $/m²) 102 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 495 138 $ Poids 1 % |
| 12 | 2818, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (5 376 $/m²) 67,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 344 925 $ Poids 1 % |