Rue YVON-TRUDEAU · Bécancour
Valeur estimée
707 700 $
Autre · 8 445 $/m² · 83,8 m² · constr. 1970 · terrain 34 286 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 286 m²
Frontage
95 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
3 297 100 $
Rôle antérieur 2 052 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
893633909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 028 600 $
Valeur bâtiment
2 268 500 $
Rôle antérieur
2 052 500 $
ID provincial
38010893633909900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
383 044 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 92 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8360, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −23 247 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 405 679 $ Poids 3 % |
| 2 | 8395, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-05-20 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (4 946 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 753 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 397 048 $ Poids 3 % |
| 3 | 8105, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-12-09 · 2.9 km · Vendu 399 000 $ (4 705 $/m²) 84,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 392 155 $ Poids 2 % |
| 4 | 2045, ave Henri-Bergeron, Bécancour 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 407 000 $ (4 811 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 369 508 $ Poids 2 % |
| 5 | 2007, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 348 000 $ (5 125 $/m²) 67,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +40 745 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 358 333 $ Poids 2 % |
| 6 | 8020, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (4 949 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −37 616 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 788 $ Poids 2 % |
| 7 | , Bécancour 2025-04-15 · 2.8 km · Vendu 273 500 $ (2 999 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 378 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 271 432 $ Poids 2 % |
| 8 | , Bécancour 2025-03-21 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 277 $ Poids 1 % |
| 9 | 2818, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (5 376 $/m²) 67,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 736 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 236 $ Poids 1 % |
| 10 | 1975, rue Antoine-Poliquin, Bécancour 2025-06-10 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (5 155 $/m²) 67,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +40 979 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 881 $ Poids 1 % |
| 11 | 1987, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (5 302 $/m²) 67,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +42 150 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 144 $ Poids 1 % |
| 12 | 1985, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (5 596 $/m²) 67,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +44 492 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 420 450 $ Poids 1 % |