Rang SAINT-MICHEL · Bécancour

Valeur estimée

231 200 $

Terrain · terrain 3 815,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 231 200 $

P10 76 000 $P90 657 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 815,4 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

24 100 $

100 %

Terrain 24 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 5 800 $ +315.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

902346738900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

24 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

5 800 $

ID provincial

38010902346738900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

239 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

216 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

227 500 $

$/m² médian

1 805

Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur

Position dans Bécancour

P16

Vaut plus que 16 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 500 $

202267 500 $+5 %

202368 300 $+1 %

202469 900 $+2 %

202577 300 $+11 %

2026239 100 $+209 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Bécancour

2024-04-25 · 2.7 km · Vendu 370 000 $

Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

457 637 $

Poids 1 %

9870, Avenue de la Loire, Bécancour

2024-03-26 · 2.8 km · Vendu 130 000 $

Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

164 495 $

Poids 1 %

285, rang du Pays-Brulé, Saint-Célestin

2025-08-22 · 3.7 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

216 515 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-MICHEL · Bécancour

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