6065 Boulevard DANUBE · Bécancour
Valeur estimée
279 600 $
Unifamiliale · 1 770 $/m² · 158 m² · constr. 1872 · terrain 3 475 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 475 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 135 000 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903111054700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1872
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
38010903111054700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±62.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 26 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8230, Avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (1 806 $/m²) 168,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 264 658 $ Poids 2 % |
| 2 | 11685, chemin Leblanc, Bécancour 2026-03-19 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (652 $/m²) 153,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 170 $ Poids 0 % |
| 3 | 11625, chemin Leblanc, Bécancour 2024-11-27 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (896 $/m²) 167,4 m² · constr. 1822 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 049 $ Poids 0 % |
| 4 | 8190, rue L.-Gaston-Gaudet, Bécancour 2025-11-19 · 4.2 km · Vendu 568 000 $ (4 396 $/m²) 129,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +63 307 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 627 076 $ Poids 0 % |