9665 Avenue LOIRE · Bécancour
Valeur estimée
170 100 $
Chalet · 3 011 $/m² · 56,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 407,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 600 $
Rôle antérieur 43 400 $ +106.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912625586700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
47 900 $
Rôle antérieur
43 400 $
ID provincial
38010912625586700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 6 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9825, avenue de la Loire, Bécancour 2025-05-09 · 65 m · Vendu 272 000 $ (4 283 $/m²) 63,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 307 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 254 115 $ Poids 49 % |
| 2 | 1009, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2026-02-16 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (4 668 $/m²) 48,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 245 958 $ Poids 5 % |
| 3 | 1011, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 85 500 $ (1 710 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge −6 412 $ | 92 568 $ Poids 4 % |