7950 Avenue NICOLAS-PERROT · Bécancour
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 1 913 $/m² · 194,2 m² · constr. 1965 · terrain 3 306,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 306,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 168 800 $ +83.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912829343600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
38010912829343600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 49 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8230, Avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2026-07-07 · 575 m · Vendu 305 000 $ (1 806 $/m²) 168,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 343 $ Poids 65 % |
| 2 | 9520, rue du Nil, Bécancour 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (2 758 $/m²) 165 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +40 261 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 544 208 $ Poids 5 % |
| 3 | 6480, Route du Missouri, Bécancour 2024-05-14 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (1 475 $/m²) 223,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −21 759 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 344 792 $ Poids 0 % |