Chemin MERISIERS · Bécancour
Valeur estimée
176 600 $
Terrain · terrain 87 511,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 511,2 m²
Frontage
167,2 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
37 800 $
Rôle antérieur 21 200 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922559559300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
21 200 $
ID provincial
38010922559559300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 949
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 7 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Bécancour 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 637 $ Poids 8 % |
| 2 | 9870, Avenue de la Loire, Bécancour 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 495 $ Poids 6 % |