Chemin LOUIS-RIEL · Bécancour

Valeur estimée

241 200 $

Terrain · terrain 39 591,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 241 200 $

P10 86 700 $P90 757 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

39 591,4 m²

Frontage

29,2 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

13 500 $

100 %

Terrain 13 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 9 500 $ +42.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

923313497100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

13 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

9 500 $

ID provincial

38010923313497100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

235 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

252 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

396 462 $

$/m² médian

4 374

Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur

Position dans Bécancour

P17

Vaut plus que 17 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202177 600 $

202274 000 $-5 %

202379 700 $+8 %

202480 200 $+1 %

202588 200 $+10 %

2026235 200 $+167 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

8205, Chemin Louis-Riel, Bécancour

2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (5 469 $/m²)

38,4 m² · constr. 2020

Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

252 367 $

Poids 3 %

8050, rue Monseigneur-De Laval, Bécancour

2025-07-23 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (7 447 $/m²)

37,6 m² · constr. 1940

Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

294 773 $

Poids 2 %

7265, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour

2024-09-27 · 3.4 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

120 175 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LOUIS-RIEL · Bécancour

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