5250 Rue MARIE-LOUISE-LEVASSEUR · Bécancour

Valeur estimée

567 900 $

Autre · terrain 219 775,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 567 900 $

Rôle 13 M $P10 281 100 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

219 775,7 m²

Frontage

370,6 m

CUBF

3861

Usage

Industrie de savons et de détachants pour le nettoyage

Valeur au rôle 2026 — composition

13 058 600 $

37 %

63 %

Terrain 4 796 600 $Bâtiment 8 262 000 $

Rôle antérieur 9 217 500 $ +41.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

923825251400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 796 600 $

Valeur bâtiment

8 262 000 $

Rôle antérieur

9 217 500 $

ID provincial

38010923825251400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

640 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

432 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

2 760

Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur

Position dans Bécancour

P85

Vaut plus que 85 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 781 200 $

20223 457 300 $+24 %

20233 445 100 $-0 %

20243 394 300 $-1 %

20252 942 200 $-13 %

2026640 700 $-78 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

122, rue des Oblats, Champlain

2026-03-31 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²)

101,5 m² · constr. 1945

Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

581 240 $

Poids 0 %

127, rue des Oblats, Champlain

2026-07-10 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (2 285 $/m²)

107,2 m² · constr. 2001

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

245 000 $

Poids 0 %

164, rue des Oblats, Champlain

2024-09-19 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (2 111 $/m²)

170,5 m² · constr. 1976

Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

432 629 $

Poids 0 %

06 — Suivi

5250 Rue MARIE-LOUISE-LEVASSEUR · Bécancour

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