4900 Boulevard BECANCOUR · Bécancour

Valeur estimée

438 300 $

Autre · terrain 2 349 748,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 438 300 $

Rôle 40 M $P10 293 300 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

6 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 349 748,9 m²

Frontage

—

CUBF

6378

Usage

Centre de transfert ou d'entreposage de déchets dangereux

Valeur au rôle 2026 — composition

40 259 600 $

26 %

74 %

Terrain 10 427 500 $Bâtiment 29 832 100 $

Rôle antérieur 31 498 300 $ +27.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

923996577700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

10 427 500 $

Valeur bâtiment

29 832 100 $

Rôle antérieur

31 498 300 $

ID provincial

38010923996577700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

494 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

333 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

154

Prix médian

336 500 $

$/m² médian

2 938

Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur

Position dans Bécancour

P63

Vaut plus que 63 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 872 400 $

20223 612 500 $+26 %

20233 696 400 $+2 %

20243 679 200 $-0 %

20253 703 000 $+1 %

2026494 900 $-87 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3200, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour

2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 329 000 $ (3 664 $/m²)

89,8 m² · constr. 1976

Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

333 149 $

Poids 1 %

4650, chemin des Bouvreuils, Bécancour

2024-08-26 · 3.2 km · Vendu 232 984 $

Ajust. marché +46 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

279 299 $

Poids 0 %

4350, Chemin des Bouvreuils, Bécancour

2024-06-06 · 3.5 km · Vendu 772 000 $

Ajust. marché +143 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

915 407 $

Poids 0 %

06 — Suivi

4900 Boulevard BECANCOUR · Bécancour

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