Rue HAIES · Bécancour

Valeur estimée

406 700 $

Terrain · terrain 201,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 406 700 $

Rôle 400 $P10 142 800 $P90 625 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

201,6 m²

Frontage

3,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

400 $

100 %

Terrain 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +300.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

932421871300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

38010932421871300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

379 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

457 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

315 750 $

$/m² médian

2 300

Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur

Position dans Bécancour

P57

Vaut plus que 57 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 800 $

202265 100 $-5 %

202367 700 $+4 %

202470 600 $+4 %

202571 600 $+1 %

2026379 200 $+430 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Bécancour

2024-04-25 · 2.9 km · Vendu 370 000 $

Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

457 637 $

Poids 0 %

9870, Avenue de la Loire, Bécancour

2024-03-26 · 3.0 km · Vendu 130 000 $

Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

164 495 $

Poids 0 %

225, rang 6, Saint-Sylvère

2025-10-29 · 4.2 km · Vendu 345 000 $

Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

376 969 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue HAIES · Bécancour

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