8200 Rue MONSEIGNEUR-DE LAVAL · Bécancour
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 1 974 $/m² · 143,2 m² · constr. 1896 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 116 500 $ +116.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933005548800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
38010933005548800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±67.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 27 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6570, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 248 438 $ (2 081 $/m²) 119,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 761 $ · Ajust. âge −24 844 $ | 248 355 $ Poids 5 % |
| 2 | 8230, Avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2026-07-07 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (1 806 $/m²) 168,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 205 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 251 295 $ Poids 4 % |
| 3 | 5840, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-26 · 4.1 km · Vendu 412 000 $ (3 486 $/m²) 118,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +43 570 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 452 501 $ Poids 0 % |
| 4 | 9520, rue du Nil, Bécancour 2025-06-23 · 4.3 km · Vendu 455 000 $ (2 758 $/m²) 165 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −30 058 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 417 014 $ Poids 0 % |