7675 Chemin EPINETTES · Bécancour
Valeur estimée
170 600 $
Autre · 994 $/m² · 171,6 m² · constr. 1870 · terrain 3 812,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 812,5 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 81 000 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933069460300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
38010933069460300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 6 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8230, Avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (1 806 $/m²) 168,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 276 938 $ Poids 1 % |
| 2 | 8100, route des Ormes, Bécancour 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 345 000 $ (2 381 $/m²) 144,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +31 786 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 346 636 $ Poids 0 % |