Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
167 800 $
Autre · 5 179 $/m² · 32,4 m² · terrain 33 331,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 331,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
15 400 $
Rôle antérieur 11 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933445261100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
3 700 $
Rôle antérieur
11 300 $
ID provincial
38010933445261100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 5 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8050, rue Monseigneur-De Laval, Bécancour 2025-07-23 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (7 447 $/m²) 37,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −19 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 411 $ Poids 0 % |
| 2 | 8205, Chemin Louis-Riel, Bécancour 2024-09-03 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (5 469 $/m²) 38,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 960 $ Poids 0 % |