Chemin HETRES · Bécancour

Valeur estimée

148 700 $

Autre · 890 $/m² · 167,1 m² · constr. 1920 · terrain 223 260 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 148 700 $

P10 71 500 $P90 370 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

167,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

223 260 m²

Frontage

153,7 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

112 300 $

99 %

Terrain 111 600 $Bâtiment 700 $

Rôle antérieur 79 400 $ +41.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

942359210400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1920

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

111 600 $

Valeur bâtiment

700 $

Rôle antérieur

79 400 $

ID provincial

38010942359210400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

155 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

136 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±127.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

333 000 $

$/m² médian

2 323

Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur

Position dans Bécancour

Vaut plus que 3 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021155 900 $

2022187 800 $+20 %

2023205 900 $+10 %

2024201 300 $-2 %

2025225 300 $+12 %

2026155 500 $-31 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

9170, rue des Noyers, Bécancour

2024-10-03 · 1.0 km · Vendu 117 500 $ (781 $/m²)

150,4 m² · constr. 1970

Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge −11 750 $

135 979 $

Poids 21 %

9520, rue du Nil, Bécancour

2025-06-23 · 4.3 km · Vendu 455 000 $ (2 758 $/m²)

165 m² · constr. 1960

Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −45 500 $

449 967 $

Poids 0 %

320, Rang 6e, Saint-Sylvère

2024-04-30 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (1 759 $/m²)

145 m² · constr. 1969

Ajust. marché +60 399 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge −25 500 $

309 331 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin HETRES · Bécancour

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