6800 Chemin EPINETTES · Bécancour
Valeur estimée
232 700 $
Autre · terrain 111 242,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
111 242,7 m²
Frontage
240,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
121 100 $
Rôle antérieur 81 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943250294900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
15 100 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
38010943250294900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 16 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8050, rue Monseigneur-De Laval, Bécancour 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (7 447 $/m²) 37,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 773 $ Poids 12 % |
| 2 | 3200, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 329 000 $ (3 664 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 149 $ Poids 9 % |
| 3 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 417 500 $ (3 823 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 765 $ Poids 8 % |
| 4 | 5840, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-26 · 2.4 km · Vendu 412 000 $ (3 486 $/m²) 118,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 131 $ Poids 5 % |
| 5 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-12-09 · 2.2 km · Vendu 184 901 $ (1 693 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 367 $ Poids 4 % |
| 6 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 301 $ Poids 2 % |
| 7 | 4550, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-07-24 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 593 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 6770, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-30 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (4 853 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 467 $ Poids 0 % |
| 9 | 6570, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2026-07-08 · 3.9 km · Vendu 248 438 $ (2 081 $/m²) 119,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 438 $ Poids 0 % |
| 10 | 7265, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2024-09-27 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 0 % |