Boulevard BECANCOUR · Bécancour

Valeur estimée

423 100 $

Autre · terrain 340 624,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 423 100 $

P10 235 200 $P90 819 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

340 624,5 m²

Frontage

136,6 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

438 700 $

100 %

Terrain 438 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 249 400 $ +75.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

943734905100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

438 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

249 400 $

ID provincial

38010943734905100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

471 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

333 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

149

Prix médian

339 000 $

$/m² médian

3 033

Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur

Position dans Bécancour

P60

Vaut plus que 60 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021228 700 $

2022362 900 $+59 %

2023368 000 $+1 %

2024361 100 $-2 %

2025576 900 $+60 %

2026471 500 $-18 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3200, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour

2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 329 000 $ (3 664 $/m²)

89,8 m² · constr. 1976

Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

333 149 $

Poids 1 %

4650, chemin des Bouvreuils, Bécancour

2024-08-26 · 3.1 km · Vendu 232 984 $

Ajust. marché +46 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

279 299 $

Poids 0 %

4350, Chemin des Bouvreuils, Bécancour

2024-06-06 · 3.4 km · Vendu 772 000 $

Ajust. marché +143 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

915 407 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Boulevard BECANCOUR · Bécancour

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