6900 Route ORMES · Bécancour
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 117 m² · constr. 1966 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 153 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952975836800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
38010952975836800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
284 950 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 36 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8445, route des Ormes, Bécancour 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 429 000 $ (3 994 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 505 085 $ Poids 8 % |
| 2 | 4550, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 593 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 180 486 $ Poids 6 % |
| 3 | 5840, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-26 · 2.6 km · Vendu 412 000 $ (3 486 $/m²) 118,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 417 140 $ Poids 4 % |
| 4 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 417 500 $ (3 823 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 395 925 $ Poids 4 % |
| 5 | 10025, rue Des Pins, Bécancour 2024-09-25 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 193 168 $ Poids 3 % |
| 6 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-12-09 · 2.7 km · Vendu 184 901 $ (1 693 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge −18 490 $ | 208 480 $ Poids 2 % |
| 7 | 6770, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-30 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (4 853 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +36 397 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 563 364 $ Poids 1 % |
| 8 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 370 087 $ Poids 1 % |
| 9 | 8615, chemin des Merisiers, Bécancour 2025-04-16 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +38 937 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 433 500 $ Poids 1 % |
| 10 | 8635, avenue des Mélèzes, Bécancour 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 76 304 $ Poids 1 % |
| 11 | 8010, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-13 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (1 974 $/m²) 136,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −19 539 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 284 899 $ Poids 1 % |
| 12 | 8065, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 53 000 $ (524 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 63 166 $ Poids 1 % |