5720 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 109,2 m² · constr. 1991 · terrain 2 516,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 516,6 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 180 300 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963270429500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
38010963270429500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 53 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-06-11 · 0 m · Vendu 417 500 $ (3 823 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 765 $ Poids 98 % |
| 2 | 5840, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-26 · 266 m · Vendu 412 000 $ (3 486 $/m²) 118,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 455 046 $ Poids 78 % |
| 3 | 4550, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 593 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 973 $ Poids 59 % |
| 4 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-12-09 · 0 m · Vendu 184 901 $ (1 693 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 367 $ Poids 45 % |
| 5 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-06-14 · 0 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 301 $ Poids 28 % |
| 6 | 6770, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 853 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 544 437 $ Poids 9 % |
| 7 | 3200, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 329 000 $ (3 664 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +35 538 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 393 361 $ Poids 1 % |
| 8 | 8065, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 53 000 $ (524 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 65 098 $ Poids 1 % |
| 9 | 8265, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-03-03 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 517 $ Poids 1 % |
| 10 | 5255, rue des Chênes, Bécancour 2024-10-28 · 3.1 km · Vendu 166 000 $ (1 407 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 205 750 $ Poids 0 % |
| 11 | 5420, Rue des Chênes, Bécancour 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 324 283 $ Poids 0 % |
| 12 | 6290, rue des Pins, Bécancour 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (4 054 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 351 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 441 701 $ Poids 0 % |