6330 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 2 242 $/m² · 168,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 205,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 205,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 211 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973143777100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
38010973143777100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 51 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8010, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 974 $/m²) 136,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +31 678 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 328 017 $ Poids 8 % |
| 2 | 6090, rue des Pins, Bécancour 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 606 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 389 $ Poids 6 % |
| 3 | 6250, Des Pins, Bécancour 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 349 000 $ (2 160 $/m²) 161,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 438 203 $ Poids 5 % |
| 4 | 6255, rue des Frênes, Bécancour 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (3 320 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +22 911 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 534 132 $ Poids 3 % |
| 5 | 8905, Boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-07-08 · 2.7 km · Vendu 379 000 $ (1 938 $/m²) 195,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie −25 867 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 411 028 $ Poids 2 % |
| 6 | 8960, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-16 · 2.7 km · Vendu 199 000 $ (1 189 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 751 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 252 543 $ Poids 1 % |
| 7 | 8100, route des Ormes, Bécancour 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (2 381 $/m²) 144,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 422 $ Poids 1 % |
| 8 | 8200, route des Ormes, Bécancour 2025-10-24 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (2 370 $/m²) 145,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +27 605 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 439 073 $ Poids 1 % |