2585 Route FLAMANTS · Bécancour
Valeur estimée
237 500 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 93,8 m² · constr. 1870 · terrain 2 321 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 321 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 98 500 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973732343900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
38010973732343900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 17 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3295, chemin des Bouvreuils, Bécancour 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 967 $ Poids 0 % |
| 2 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 937 $ Poids 0 % |
| 3 | 2935, rue des Rossignols, Bécancour 2026-05-22 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 807 $ Poids 0 % |
| 4 | 3040, rue des Rossignols, Bécancour 2026-06-03 · 3.8 km · Vendu 264 900 $ (3 087 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 340 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge −26 490 $ | 254 100 $ Poids 0 % |
| 5 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 179 839 $ Poids 0 % |
| 6 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 350 $ Poids 0 % |
| 7 | 3235, rue des Grives, Bécancour 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 262 $ Poids 0 % |
| 8 | 1050, ave du Cardinal, Bécancour 2026-08-24 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 770 $/m²) 90,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 009 $ Poids 0 % |
| 9 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 337 926 $ Poids 0 % |
| 10 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 104 $ Poids 0 % |
| 11 | 3200, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 329 000 $ (3 664 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 307 576 $ Poids 0 % |
| 12 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 4.0 km · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge −20 792 $ | 201 656 $ Poids 0 % |