9020 Avenue ERABLES · Bécancour
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 99,5 m² · constr. 1978 · terrain 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 152 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982992462800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
38010982992462800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 332
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 35 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6290, rue des Pins, Bécancour 2026-07-16 · 411 m · Vendu 390 000 $ (4 054 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 689 $ Poids 90 % |
| 2 | 8635, avenue des Mélèzes, Bécancour 2025-11-28 · 64 m · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −350 $ | 74 614 $ Poids 82 % |
| 3 | 8265, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-03-03 · 646 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 135 $ Poids 77 % |
| 4 | 8830, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-04 · 530 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 743 $ Poids 77 % |
| 5 | 8065, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-12-17 · 756 m · Vendu 53 000 $ (524 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge +4 505 $ | 61 763 $ Poids 67 % |
| 6 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2026-01-15 · 340 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −22 254 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 953 $ Poids 63 % |
| 7 | 6204, rue des Frênes, Bécancour 2026-03-04 · 401 m · Vendu 238 000 $ (2 949 $/m²) 80,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +27 722 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 260 098 $ Poids 49 % |
| 8 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2025-04-15 · 340 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −22 254 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 124 $ Poids 42 % |
| 9 | 6220, rue des Frênes, Bécancour 2025-07-07 · 334 m · Vendu 255 000 $ (3 110 $/m²) 82 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +27 210 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 271 439 $ Poids 40 % |
| 10 | 9100, avenue des Érables, Bécancour 2025-01-15 · 148 m · Vendu 470 000 $ (4 066 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −32 729 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 480 422 $ Poids 32 % |
| 11 | 9930, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 380 090 $ Poids 32 % |
| 12 | 6220, rue des Frênes, Bécancour 2024-12-12 · 334 m · Vendu 220 000 $ (2 683 $/m²) 82 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 264 774 $ Poids 26 % |