1060 Avenue OISELETS · Bécancour
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 118,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 206,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 250 400 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984045966600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
38010984045966600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 63 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 0 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 97 % |
| 2 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 304 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 331 254 $ Poids 89 % |
| 3 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 502 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 385 051 $ Poids 85 % |
| 4 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 582 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 279 429 $ Poids 84 % |
| 5 | 3705, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-02-03 · 245 m · Vendu 370 000 $ (2 827 $/m²) 130,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 420 115 $ Poids 75 % |
| 6 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 939 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 299 179 $ Poids 67 % |
| 7 | 2810, rue des Canaris, Bécancour 2025-07-02 · 546 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 675 $ Poids 59 % |
| 8 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 582 m · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 273 745 $ Poids 58 % |
| 9 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 980 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 712 $ Poids 56 % |
| 10 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 556 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +28 859 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 452 215 $ Poids 54 % |
| 11 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 508 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 389 $ Poids 45 % |
| 12 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 147 $ Poids 43 % |