3381-3389 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
1 147 800 $
Unifamiliale · 1 659 $/m² · 691,8 m² · constr. 2024 · terrain 867,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
691,8 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,1 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 251 600 $
Rôle antérieur 931 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984067213100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
1 199 600 $
Rôle antérieur
931 500 $
ID provincial
38010984067213100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±79.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +297 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 99 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, avenue des Constellations, Bécancour 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (462 $/m²) 324,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 202 136 $ Poids 0 % |
| 2 | 2045-2055, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-04-30 · 542 m · Vendu 245 000 $ (921 $/m²) 266 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 363 337 $ Poids 0 % |
| 3 | 3190, rue des Sittelles, Bécancour 2025-09-29 · 895 m · Vendu 490 000 $ (1 864 $/m²) 262,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 706 905 $ Poids 0 % |
| 4 | 3155, rue des Sitelles, Bécancour 2024-08-16 · 987 m · Vendu 450 000 $ (1 850 $/m²) 243,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 696 957 $ Poids 0 % |
| 5 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 568 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 331 812 $ Poids 0 % |